窗框与墙体接缝处出现渗漏的原因基本上是因为窗框与墙体间填充不密实，或由于砂浆胀缩、窗框变形等原因出现缝隙，雨水经过缝隙而渗入墙体内或直接进入室内的内墙面产生渗漏水。

墙面空调孔、排烟孔等穿墙预留孔洞或后期私自开凿孔洞周边经常会出现渗漏情况，其原因多为孔洞位置后期处理毛糙、不到位，或者封堵材料热胀冷缩、老化等原因造成穿墙管与墙体之间产生缝隙，因而产生渗漏水。

遮阳板、空调板等和墙体凸出物件与外墙接缝处出现裂缝、粉刷不到位露底、排水不畅、积水等不良现象，是导致渗漏水情况出现的主要原因。

对于室内墙面出现渗漏水的状况，大部分业主会病急乱投医，找马路游击队来进行维修，但是因为多数户主对这方面并不是特别了解，因此经常出现钱花了、但渗水问题并没有解决的现象。

目前市场上的马路游击队，他们常规的渗水维修方法，是在外墙表面涂刷一层防水涂料，窗框部分也仅仅是重新封堵一道密封胶。这种维修方式并不能阻断渗水通道，因此渗水问题并没能解决，并且这种仅在外墙表面涂刷防水涂料的的方式如同补丁一般大大破坏了建筑的表观。

针对这类渗水问题，处理的时候应该是在迎水面墙体结构基层先对裂缝等缝隙进行柔性密封，然后进行防水处理，彻底阻断渗水通道，以达到根治渗漏问题，并且可以保证外墙面的整体外观效果。